大江鎮來安村潮江經濟合作社魚塘發包項目

招標公告

臺山市大江鎮“三資”中心受大江鎮來安村潮江經濟合作社的委托，定于2020年2月13日上午9:30于本中心對來安潮江村潮江（土名）魚塘承包進行招投標，本項目采用暗標方式進行，歡迎有意參加的單位或個人前來競價。

一、項目基本情況

（一）資產資源類型及面積：魚塘約9.1畝，水田約3.1畝，牛欄約420平方米。

（二）標的物所在位置：來安潮江村。四至：東至潮江水田；南至潮江魚塘；西至新安魚塘；北至水江魚塘。

（三）發包的起止期限：10年（即從2020年2月19日 至2030年2月18日止）。

（四）交易底價：每年￥9，000元，其中魚塘每年￥6000、水田每年￥500元、牛欄每年￥2500元。

（五）其他費用：每年另按480元/年計收村委會合同管理費，由承包款另行繳交。

（六）承包款遞增方式：無。

（七）承包款收取方式：簽訂合同之日起3日內全額繳交當年承包款，以后每年2月19日前全額繳交下一年承包款。

（八）交易保證金：￥5000元。 

（九）合同押金：5000元。

（十）資產使用范圍：養魚，禁止養殖禽畜。  

（十一）特別說明：

1．根據《關于劃定畜禽養殖禁養區、限養區、適養區的通告》（臺府〔2015〕5號）文件規定，本次交易魚塘屬于限養區，禁止在限養區內新建規模化畜禽養殖場。限養區內現存的規模化畜禽養殖場應限期治理，污染物處理必須達到國家排放標準要求；逾期未完成治理任務的，必須搬遷或關閉。

2.在承包期內，如國家、集體征用該農用地，發包方應提前一個月通知承包方，承包方必須無條件服從，承包合同自動終止。征用土地補償費歸甲方所有；一切用于農業生產的補償費歸承包方所有，其補償標準按國家有關規定執行；除上述補償外，不再作任何補償；承包款計付至實際交還日之日。

3.加強魚塘排水申報制度，要求魚塘在換排水前向當地村（居）委會、鎮府逐級進行報批，分開排放。對污染嚴重的魚塘要采用措施凈化后才排放，禁止排放底泥。承包方需依法保護承包魚塘范圍內的生態環境，不得在承包魚塘范圍內從事污染環境的項目。嚴禁抽塘泥至渠道或河道，一經發現，立即終止合同，合同押金歸發包方所有。

4.承包期間，電費、抽水等一切生產費用和自然災害造成的損失及一切事故責任由承包方自行負責。

5.合同屆滿后，承包方所搭建的供電供水線路、建筑物等固定資產（不含屬于承包方所有的機器設備）歸來安村龍塘經濟合作社所有，承包方不得拆除或破壞。

6.本次交易農用地交接后實測面積與交易方案或合同載明面積有出入的，成交總價不作調整，仍按交易約定的價格執行。

8.如只有一人報名競投，不報價的，則唯一競投人按底價成交，如棄權則沒收交易保證金；若出現兩個或兩個以上競投人的有效報價相同且為最高報價的，采用匯入交易保證金先后順序（保證金以銀行到賬時間為準）的方式確定競得人。

二、競投人（單位）準入條件

中國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外，本次不接受聯合體投標。

三、本次項目采用暗標方式競投，按照價高者得原則確定競得人。若中標人棄權或不按期簽訂合同，發包方沒收交易保證金￥5000元。

四、領取資料

競投人可于2020年2月6日至2020年2月12日上午8：30至12：00時，下午14：30至17：00時（節假日除外），到大江鎮“三資”中心索取競投詳細資料。

五、繳納交易保證金

（一）本交易所交納的交易保證金不收取現金。

（二）競投人必須在2020年2月12日前將交易保證金以轉賬方式一筆匯入指定賬戶：①賬戶名稱：臺山市大江鎮農村集體資金資產資源管理服務中心，②開戶銀行：臺山市農村商業銀行大江支行，③賬號：80020000006268941，④款項來源：潮江村魚塘交易保證金。持銀行存款回單原件到大江鎮“三資”中心開具“收款收據”。保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：潮江村魚塘交易保證金。中標后交易保證金自動轉為合同押金，不足部分由中標人補足。未能成功交易的，所交納的交易保證金在交易活動結束后10個工作日內予以退回。

六、報名、提交資料

競投人必須在2020年2月12日前提交以下資料到大江鎮“三資”中心（憑資料領取競投資格確認書）：

1.身份證明材料（包括加蓋公章的單位營業執照、機構代碼證、法人身份證復印件及原件、委托書等）； 

2.交易保證金繳款憑證（進賬單、收款收據）。

七、實地查看

本次不組織實地查看資產資源的具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行聯系來安村潮江經濟合作社查看資產資源的位置及了解基本情況。

八、經確認競投資格的競投人請于2020年2月13日上午9:30前，攜帶相關資料到大江鎮“三資”中心現場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：

（一）法人或委托人有效身份證明文件原件；

（二）交易保證金繳款憑證；

（三）競投資格確認書。

九、聯系方式***

聯系單位:大江鎮來安村潮江經濟合作社

聯系人：伍先生    聯系電話***

聯系單位：大江鎮“三資”中心  

聯系人：江先生  聯系電話***

臺山市大江鎮農村集體資金資產資源

管理服務中心 

               2020年2月6日