一、招商人：

河南中原鐵道旅游集團有限責任公司。

二、招商項目名稱（招商編號：旅游集團2021001）：

鄭州東高鐵站1處車站商鋪G01招商項目。

三、招商項目基本情況：

鄭州東高鐵站1處車站商鋪G01招商項目劃分1個包件，包件1商鋪為房屋，具體情況如下：

四、競商人資格和入駐要求

（一）資格

1.競商人必須是在中華人民共和國境內依法注冊登記的企業，具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任；具有一定的資金實力、具備良好的商業信譽，資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。

個體工商戶、合伙制企業、自然人不得參與競商。不接受聯合體競商。鄭萬、鄭阜、商合杭退租商戶不得參與本項目招商。

注冊資本500萬元及以上，實收資本60萬元及以上。

2.競商人須持有與本招商項目招商業態相同的大品牌經營權。至少須經營以下品牌之一（但不限于）：

百貨零售如：唐納?卡蘭、路易威登、古琦、TOD'S、卡地亞、HUGO BOSS、香奈爾、迪奧、芬迪、萬寶龍、施華洛世奇、鱷魚、范思哲、紀梵希、華倫天奴、巴黎世家、登喜路、菲拉格慕、艾特羅、豪雅、寶姿、外交官、飛亞達、悅詩風吟、Hello Kitty、比音勒芬、POLO SPORT；中國工藝；國際國內知名特色產品等。

3.競商人須具備2年及以上與本招商項目（包件）招商業態相同的經營經歷，并要有在機場、高鐵站的經營經歷。如競商人與本招商項目（包件）招商業態相同的經營經歷不足2年，則至少應具備半年及以上與本招商項目（包件）招商業態相同的經營經歷，且競商保證金須按照首年招商底價的50%繳納，不考慮免租期的影響。如中商，履約保證金須按照首年租金的80%繳納，不考慮免租期的影響。

4.競商人與招商人沒有任何物業租賃及相關事宜的糾紛，在中國鐵路鄭州局集團有限公司管內沒有競商違規行為和合同履行違約行為，在遞交競商文件之前，競商人在中國鐵路鄭州局集團有限公司管內沒有商業經營違約、違規等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水、電費等合同中約定應交納費用等行為）。

5.競商人近三年未發生重大訴訟案件（金額50萬元以上），未因違反安全生產、產品質量、食品衛生、技術監督、公安消防、勞動保障、反競爭、反傾銷、反壟斷等方面的法律法規受到行政處罰。

6.競商人在國家企業信用信息公示系統中，不存在仍存續的行政處罰信息和列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業名單信息情況。

7.競商人未處于破產狀態，未被責令停業、財產被接管或凍結。具有良好的盈利能力，須出具前年和去年經會計師事務所審計的財務報告，所附報表需加蓋會計師事務所審驗章或專用章，財務報表中的期末累計利潤（未分配利潤）顯示不能為虧損。

（二）入駐要求

8.中商人在中商物業開展經營需持有效經營許可，經營行為規范，質價相符，明碼標價，文明售貨，提供發票。銷售價格、質量要與所在市區同一品牌門店的同種商品、服務銷售價格質量一致，符合招商人關于“同城、同質、同價”的規定。

9.中商人在接到招商人要求時，其收銀系統并入招商人集中收銀系統，并服從招商人對站內商業收銀系統的統一管理。

10.中商人不得以任何形式或名義轉租(包)中商項目。

11.中商人須向招商人提供裝修商鋪形象設計規劃，裝修風格應和車站整體風格保持一致，商業店鋪光源應使用泛光源照明，降低對標識及動態屏產生的光污染。其裝修設計、施工方案必須經招商人書面同意。

12.中商人在中商物業建設裝修過程中應使用符合國家標準的質量良好的電纜電線及元器件安裝敷設電氣線路；在中商物業所使用的大功率電器設備應在線路電力負荷范圍之內且符合國家標準，必須經招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應對所使用的大功率電器設備實行定置管理，未經招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應定期檢查大功率電器及電線路和開關插座等安全狀況，及時整治安全隱患，杜絕大功率電器設備和電線路及開關插座等超期服役問題。

13.中商后未簽訂合同的中商車站商鋪（房屋）數量達到中商車站商鋪（房屋）總量20%的，半年內不得參加河南中原鐵道旅游集團有限責任公司組織的招商項目；中商后未簽訂合同的中商車站商鋪（房屋）數量達到中商車站商鋪（房屋）總量50%的，一年內不得參加河南中原鐵道旅游集團有限責任公司組織的招商項目；中商后未簽訂合同的中商車站商鋪（房屋）數量達到中商車站商鋪（房屋）總量80%的，比照《河南中原鐵道旅游集團有限責任公司信用不良客戶評價管理實施細則》（豫鐵旅管〔2020〕44號）規定，將中商人納入一般信用不良客戶名單，中商人兩年內不得參加河南中原鐵道旅游集團有限責任公司組織的招商項目。

14.中商人必須遵守中國國家鐵路集團有限公司、中國鐵路鄭州局集團有限公司、河南中原鐵道旅游集團有限責任公司和招商人關于高鐵商業開發及管理的相關制度（如：車站商鋪商業監督管理辦法、消防安全管理制度、高鐵商業區域食品安全管理制度、食品安全事故應急預案、安全用電管理制度、勞動安全防護制度、商戶店面評分管理及等級評定辦法（暫行）等），必須接受招商人的管理和考核。對不服從管理、發生問題拒不整改的中商人，招商人有權解除合同。

五、競商報名及招商文件的獲取：

1.報名時間：2021年1月21日至2021年1月29日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:00；節假日及雙休日除外)。

2.網上報名：競商人通過國鐵招商平臺注冊報名（網址：https://zs.95306.cn）,招商人對競商人進行報名資格初審（報名資格初審不作為招商評審的依據），報名資格初審合格者方可進行網上報名及購買招商文件。競商人網上報名時須在國鐵招商平臺上傳法定代表人有效授權委托書、營業執照、法定代表人或受托人身份證明等資料。

3.現場報名：成功網上報名的競商人，請于2021年1月21日至2021年1月29日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:00；節假日及雙休日除外)到以下地點現場報名及購買招商文件。招商文件每份售價人民幣200元，現金繳納，售后不退。

地址：***

購買《競商文件》前，競商人需提供法定代表人有效授權委托書、法定代表人或受托人身份證明、營業執照原件（或復印件加蓋公章）交招商聯系人審驗，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據）退還；同時提交上述資料復印件1份（加蓋公章）交招商聯系人***

六、競商文件的遞交：

1.遞交時間：

2021年2月4日至2021年2月5日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00，節假日及雙休日除外），截止時間：2021年2月5日18:00。

2.遞交地點：

鄭州市二七區慶豐街六號河南中原鐵道旅游集團有限責任公司高鐵商業開發分公司開發部。

3.逾期送達或者未送達指定遞交地點的競商文件,招商人不予受理。

七、競商保證金的交納：

參與鄭州東高鐵站1處車站商鋪G01招商項目競商須交納競商保證金，具體金額及具體要求見競商人須知。未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。

八、商鋪交接：

本次鄭州東高鐵站1處車站商鋪G01招商項目以現狀交接，招商人不統一組織現場勘察，競商人可自行勘察。

九、或有變更：

有關時間或地點如有公示信息以外的臨時變動，招商人將用電話、傳真或其他書面的形式及時通知各競商人。

十、聯系方式***

聯系人***

電  話：0371-56863568

手  機：13937038077  13607670601

電子郵箱***

地  址：鄭州市二七區慶豐街六號河南中原鐵道旅游集團有限責任公司高鐵商業開發分公司開發部。

   河南中原鐵道旅游集團有限責任公司

    2021年1月21日