通榆縣鄉村振興土地綜合整治項目（二期）縣城安置區物業服務項目招標公告

招標編號：JH-2024-09

一、項目基本情況

1.項目編號：JH-2024-09；

2.項目名稱：通榆縣鄉村振興土地綜合整治項目（二期）縣城安置區物業服務項目；

3.預算金額：物業費0.8元/㎡·月；電梯費：2-6層0.5元/㎡·月，7-12層0.6元/㎡·月，13-17層0.7元/㎡·月；

4.采購需求：

4.1標段劃分：

4.2服務內容：對本項目所涉及的房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，包括但不限于：1、小區保潔服務；2、秩序管理服務；3、設備設施巡檢、維修服務；4、物業物資采購服務；5、消防管理服務。（具體要求詳見招標文件“第五章 服務需求及要求”）；

4.3服務標準：符合吉林省工程建設地方標準《物業服務標準》（DB22/T 5133-2022）及《吉林省物業管理條例》、通榆縣物業管理工作手冊的優質服務；

5.合同履行期限：詳見招標文件“第二章 投標人須知第1.3.2項”，如在合同期限內業主委員會和物管會成立，由業主委員會或物管會自主選（推）舉物業公司后，本項目合同期結束；

6.本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無；

3.本項目的特定資格要求：

3.1投標人須是具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或者自然人，具有有效的營業執照；具有履行合同所必需的人員、設備、資金和專業技術能力；

3.2財務要求：近三年（2021年-2023年）財務狀況良好。具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，可提供近三年（2021年-2023年）經會計師事務所審計的有效財務審計報告或財務報表，成立不足一年的企業須提供自成立之日起至今企業財務狀況良好的承諾書；              

3.3具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供近一年（2023年7月以后）任意三個月的依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料(依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金）；

3.4業績要求：2021年1月1日至今（以完成時間為準）具有完成與本項目相類似的項目業績至少一項。

3.5信譽要求：（1）拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標；（2）投標人參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；（3）投標人須符合財政部（財庫〔2016〕125號）要求，對中國政府采購網列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和“信用中國”網站列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕其參與采購活動；（4）拒絕被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單的企業參與投標；（5）在近三年（2021年1月1日至投標截止之日）內投標人法定代表人（或者其委托代理人）未在“中國裁判文書網”上有行賄犯罪行為；

3.6與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人***

三、獲取招標文件

1.時間：2024年8月9日至2024年8月15日（北京時間，法定節假日除外）

2.方式：報名材料須為加蓋公章的彩色掃描件PDF格式且內容清晰可辨，發送到郵箱（jhzb0000@163.com，郵件標題請注明項目名稱+投標單位名稱+聯系人+聯系電話***

（1）營業執照（副本）；

（2）財務狀況證明資料（詳見申請人的資格要求3.2項要求）；

（3）依法繳納稅收社保證明資料（詳見申請人的資格要求3.3項要求）；

（4）法人身份證明及法人身份證或法人授權書及被授權人身份證。

4.售價：1000元/套，文件過期不售，售后不退；非在采購代理機構獲取的招標文件視為無效文件，采購代理機構不對此承擔任何責任。

四、投標文件提交

截止時間：2024年8月30日14點30分（北京時間）

地點：長春市二道區洋浦大街6999號凱利中心AB棟開標三室

五、開啟

時間：2024年8月30日14點30分（北京時間）

地點：長春市二道區洋浦大街6999號凱利中心AB棟開標三室

六、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

發布公告的媒介：中國招標投標公共服務平臺、招標網上發布

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系

1、采購人信息

名稱：通榆縣和盛土地開發有限公司

地址：***

聯系人***

聯系方式***

2.采購代理機構信息

名    稱：吉林省吉亨項目管理有限公司

地    址：長春市經開區珠海路3737號長春總部基地D區C2棟

聯系方式***

3.項目聯系方式

項目聯系人***

電      話（辦公電話）：15590556303  

4監督單位：通榆縣城市管理綜合執法大隊（物業執法中隊）