投標人資質要求：3.1投標人（若為聯合體投標，指聯合體牽頭人）具有與項目相適應的施工或勘察或設計或監理或工程咨詢或房地產開發中的一項或多項資質，所提供的資質必須在有效期限內。 3.2關于聯合體投標： 本項目 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： 3.2.1如投標人組成聯合體，聯合體須以具有第3.1所述資質并承接項目代建管理服務任務的單位為牽頭人；項目代建資質、項目負責人以承接工程項目代建管理服務任務的成員單位為準；造價負責人以承接全過程造價咨詢任務的成員單位為準。投標人若為聯合體，須提供聯合體投標協議書；聯合體投標協議書應明確約定各方擬承擔的工作和責任（格式見招標公告附件二）。 3.2.2聯合體各方簽訂聯合體投標協議書后，不得再以自己名義單獨投標或加入其他聯合體在同一標段中進行投標，如有違反，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕。 3.2.3聯合體中標后，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，為履行合同向招標人承擔連帶責任。聯合體牽頭人應被授權作為聯合體各方的代表，向招標人承擔責任和接受指令，并負責整個合同的全面履行和接受本項目費用的支付。 3.3投標人須配備項目負責人（兼任項目代建負責人）、造價負責人，以上人員要求如下： 3.3.1項目負責人（兼任項目代建負責人）需具備以下任意一種資格： 具備工程類相關專業中級或以上職稱、注冊監理工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、咨詢工程師（投資）、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師中的任意一種資格。或已在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍符合本招標項目對項目負責人要求的香港專業人士。 3.3.2造價負責人：具備注冊造價工程師或一級注冊造價工程師證書（土木建筑工程），且為投標人的正式員工； 3.3.3除項目負責人和項目代建負責人可互相兼任外，其他負責人均不得互相兼任。 上述負責人須為投標人的正式員工（需提供身份證、職稱證書【如有】、注冊證書【如有】、如為咨詢工程師（投資）的，需提供在本單位進行執業登記的有效登記證書。投標人為其繳納近半年任一個月的社保證明文件），若為聯合體投標，“本單位”、“注冊執業單位”等相關描述均指對應選派人員的單位。 3.4其他要求： 3.4.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。 3.4.2投標人或聯合體各成員須是在中華人民共和國注冊的獨立法人，持有工商行政（市場監督）管理部門核發的法人營業執照或各級登記管理機關頒發的事業單位法人證書，按國家法律經營。 3.4.3投標登記前，投標人（若為聯合體的，指聯合體各方）在廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）已完成企業信息登記； 3.4.4投標人已按規定格式提交簽名蓋章的《投標人聲明》（格式見招標公告附件一）。 3.4.5投標人未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的。如不同投標申請人出現單位負責人***

項目負責人資格要求：項目負責人（兼任項目代建負責人）需具備以下任意一種資格： 具備工程類相關專業中級或以上職稱、注冊監理工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、咨詢工程師（投資）、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師中的任意一種資格。或已在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍符合本招標項目對項目負責人***

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